Mis à jour le 03/03/2022
Le mouvement de desserrement des agglomérations de Blois et d’Orléans et la réduction de la taille des ménages ont impacté fortement la structure du parc de logements du département. Cette dernière s'est considérablement modifiée depuis 1999 : croissance soutenue du nombre des résidences principales sur une partie du territoire départemental, parc des résidences secondaires qui se contracte légèrement et davantage de logements vacants.
- Un parc de logements en augmentation
- Un rythme d’accroissement soutenu du nombre de résidences principales sur une partie du territoire départemental
- Le nombre de résidences secondaires se stabilise
- Davantage de logements vacants
Un parc de logements en augmentation
- En 2019, le parc total du département comprend 185 077 logements.
- Depuis 2013, il s’est accru de plus de 5 612 unités. Le rythme de croissance du parc de logements paraît modéré (3,1 % en 6 ans) en comparaison des échelons géographiques supérieurs : région (4,3 %) et national (6 %)
Répartition du parc de logements selon le type en Loir-et-Cher
| Résidences principales | Résidences secondaires et logements occasionnels | Logements vacants | Ensemble | |
|---|---|---|---|---|
| 1999 | 130 601 | 15 567 | 10 782 | 156 950 |
| 2008 | 142 245 | 15 113 | 14 612 | 171 970 |
| 2013 | 147 354 | 14 488 | 17 623 | 179 465 |
| 2019 | 150 114 | 14 639 | 20 324 | 185 077 |
D'après source : INSEE, RP
Evolution du nombre de logements par type de résidence entre 2013 et 2019 (en %)
D'après source : INSEE, RP 2013 et 2019
Un rythme d’accroissement soutenu du nombre de résidences principales sur une partie du territoire départemental
- Croissance du parc de résidences principales (2 760 unités supplémentaires).
- L'augmentation sensible du nombre de résidences principales constatée le long de la Loire, dans le Grand Chambord et les zones proches du Loiret semble correspondre au desserrement des aires urbaines de Blois et d’Orléans.
Le nombre de résidences secondaires se stabilise
- Le nombre des résidences secondaires et des logements occasionnels est quasi stable (+ 1 % et + 150 unités) alors qu'il enregistre une forte hausse au niveau national (+ 9,2 %).
Davantage de logements vacants
- L’évolution la plus significative concerne les logements vacants en hausse de 15,3 % ; elle est cependant plus contenue que celle observée en région (+ 17,3 %).
Définitions
Une résidence secondaire est un logement utilisé pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les logements meublés loués (ou à louer) pour des séjours touristiques sont également classés en résidences secondaires. La distinction entre logements occasionnels et résidences secondaires est parfois difficile à établir, c'est pourquoi, les deux catégories sont souvent regroupées.
Un logement occasionnel est un logement ou une pièce indépendante utilisée occasionnellement pour des raisons professionnelles (par exemple, un pied-à-terre professionnel d'une personne qui ne rentre qu'en fin de semaine auprès de sa famille).
Les logements vacants comprennent les logements ordinaires sans occupant disponibles à la vente ou à la location, les logements neufs ou achevés mais non encore occupés à la date du recensement ainsi que les logements, autres que les résidences secondaires, que les titulaires n'occupent pas à la date du recensement : en attente de règlement de succession, de liquidation judiciaire, etc. , conservés par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés, conservés par le propriétaire pour un usage futur au profit de parents ou d'amis, gardés vacants et sans affectation précise par le propriétaire.
D’après source INSEE (RP)
Une résidence secondaire est un logement utilisé pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les logements meublés loués (ou à louer) pour des séjours touristiques sont également classés en résidences secondaires. La distinction entre logements occasionnels et résidences secondaires est parfois difficile à établir, c'est pourquoi, les deux catégories sont souvent regroupées.
Un logement occasionnel est un logement ou une pièce indépendante utilisée occasionnellement pour des raisons professionnelles (par exemple, un pied-à-terre professionnel d'une personne qui ne rentre qu'en fin de semaine auprès de sa famille).
Les logements vacants comprennent les logements ordinaires sans occupant disponibles à la vente ou à la location, les logements neufs ou achevés mais non encore occupés à la date du recensement ainsi que les logements, autres que les résidences secondaires, que les titulaires n'occupent pas à la date du recensement : en attente de règlement de succession, de liquidation judiciaire, etc. , conservés par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés, conservés par le propriétaire pour un usage futur au profit de parents ou d'amis, gardés vacants et sans affectation précise par le propriétaire.
D’après source INSEE (RP)